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武夷山市違法建房專項整治十四問!

發布時間:    來源:武夷山新聞    字體顯示:   默認   閱讀:

本次集中專項整治的違法占地和違法建房的重點是什么?

重點是以下五類:

      一:占用公共綠地、河道、滯洪區等公共用地和占壓各種管線、擠占消防通道等危害公共安全的非法占地及違法建房。

      二:城市重要地段、重要節點、主要出入口和沿江、沿河兩側,影響市容市貌的非法占地及違法建房。

      三:歷史文化保護街區內影響景觀風貌保護的非法占地及違法建房。

      四:城鄉結合部、城中村地非法占地及違法建房。

      五:非法轉讓土地及房屋等變相房地產開發牟取暴利的違法行為。


違法建筑的處置方式有哪幾種?

五種不同情況的處置方式:

      第一種:未批先建(未取得建設工程規劃許可證)的違法建房,在符合城鄉規劃和有關政策規定,同時滿足房屋結構安全、地質安全及消防安全的前提下,經行政處罰,補交有關政策性收費項目后,補辦有關審批手續。行政處罰標準按有關規定執行。不符合上述條件(不包括“通告”之后的違法建房),尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,經行政處罰后,補交有關政策性收費項目后,補辦有關審批手續或者不予補辦,保留使用。

      第二種:未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設,尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款,處罰后補辦審批手續或者保留使用。對進行非法轉讓土地及房屋等變相房地產開發牟取暴利的,不予補辦審批手續,沒收違法收入。

      第三種:違法建房無法采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款;造成他人損失的,應當賠償損失。

      第四種:在住宅和商住樓等建筑占用公共通道、屋面、平臺、挑廊(屋檐)等進行違法搭蓋建設,影響市容市貌和他人權益的限期拆除。

      第五種:違法建房在建設過程中已經被發現,行政執法部門已下達“停工通知書”或“限期改正通知書”,仍繼續違法施工建設的建筑物、構筑物,不予補辦審批手續;尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,按第三種方式處理。


無法采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設有那些?

      一:對城鄉規劃確定的下列基礎設施、公共服務設施和生態環境保護用地,擅自改變用途或者違法占用的:

      (1)鐵路、公路、軌道交通、港口、機場、道路、廣場;

       (2)管道設施、核電站、輸配電設施、輸電線路走廊、通信設施、廣播電視設施、人民防空設施、燃氣設施、殯葬設施;

      (3)綠地、公園、濕地、河道、湖泊、水庫、水源地、自然保護區;

      (4)消防通道、防汛通道、避震通道;

      (5)消防站、公共停車場、公交場站、公廁、垃圾填埋場及焚燒廠、垃圾中轉站、自來水廠、污水處理廠、牲畜定點屠宰廠(場)、醫療廢棄物處理廠、危險廢棄物處理廠、危險品倉庫;

      (6)學校、幼兒園、醫院、鄉鎮衛生院、養老院、福利院、博物館、科技館、文化館、圖書館、體育館(場)、影劇院;

      (7)其他需要依法保護的用地。

二:擅自占用地下工程或者壓占城市管線、永久性測量標志進行建設的;

三:影響國家和省重點工程項目建設的;

四:對文物保護、風景名勝區保護造成嚴重影響的;

五:其他無法采取改正措施消除對規劃實施影響的。

本次清理違法違章建筑物的依據?

      法律依據有《中華人民共和國城市規劃法》《中華人民共和國城土地管理法》《福建省實施<中華人民共和國城市規劃法>辦法》《福建省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等相關法律法規。

農村村民未經批準擅自占地建房的如何處理?

      一:符合《福建省農村村民住宅建設用地管理辦法》第六條規定,符合一戶一宅原則的村民,未經批準占地建房的,應予以罰款后,補辦土地審批手續。

      二:符合土地利用總體規劃,符合城鄉規劃的,已有住宅,但違法占地建第二套住宅的,在承諾保證自動拆除舊住宅的前提下,予以罰款后補辦土地審批手續。

      三:符合土地利用總體規劃,符合城鄉規劃的,未經規劃、土地審批,擅自違法占地建房的,經建筑質量檢測符合建筑質量標準的,應依法予以沒收,移交財政部門。
      四:違反土地利用總體規劃,違反城鄉規劃的,未經規劃、土地審批,擅自占地建房的,應予以依法拆除。

      五:非法占用基本農田建住宅的,應依法予以拆除。

農村村民個人建房必須符合什么原則?

      一:一戶一宅的原則。農村每戶村民只能依法申請一塊宅基地,作為自建住宅使用。擅自轉讓宅基地的,不得再申請使用宅基地。

      二:符合規劃的原則。農村村民申請的宅基地必須符合土地利用總體規劃;符合鄉村建設規劃,并取得村民建設規劃許可證。

      三:統籌發展的原則。因地質災害或新農村建設規劃調整,經批準搬遷的村民,在保證拆除舊住宅復耕宅基地的條件下,統一開發安置小區土地建房。

農村村民哪些行為屬于違法行為?

      1.未經批準,擅自占用集體土地建房行為。

      2.雖經批準,但擅自改變審批地塊位置,或擅自擴大審批面積的。

      3.未經批準,擅自轉讓集體土地上的住宅。

      4.以盈利為目的,非法占地建房出租、轉讓的。

村民違法占地建房行為的法律責任是什么?

      一:《土地管理法》第七十六條  未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。

      二:《土地管理法》第七十七條  農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準,多占的土地以非法占用土地論處。

違反《土地管理法》的刑事責任是什么?

《最高人民法院關于審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》

      第一條  以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,具有下列情形之一的,屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節嚴重”,依照刑法第二百二十八條的規定,以非法轉讓、倒賣土地使用權罪定罪處罰:

      (一)非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的;

      (二)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的;

      (三)非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的;

      (四)非法獲利五十萬元以上的;

      (五)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標準并具有其他惡劣情節的,如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重后果等。

第三條  違反土地管理法規,非法占用耕地改作他用,數量較大,造成耕地大量毀壞的,依照刑法第三百四十二條的規定,以非法占用耕地罪定罪處罰:

      (一)非法占用耕地“數量較大”,是指非法占用基本農田五畝以上或者非法占用基本農田以外的耕地十畝以上。

      (二)非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”,是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設,造成基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。

什么是妨害公務罪,構成妨害公務罪應承擔何種法律責任?

      妨害公務罪是指以暴力、威脅方法阻礙國家機關工作人員依法執行職務或者未使用暴力、威脅方法,但造成嚴重后果的行為。根據刑法第277條規定,犯本罪的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者罰金。

什么是煽動暴力抗拒法律實施罪,構成此罪應承擔何種法律責任?

      煽動暴力抗拒法律實施罪是指故意煽動群眾暴力抗拒國家法律、行政法規實施,擾亂公共秩序的行為。根據刑法第278條規定,犯本罪的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利;造成嚴重后果的,處3年以上7年以下有期徒刑。

什么是聚眾擾亂社會秩序罪?

      聚眾擾亂社會秩序罪是指組織、策劃、指揮或者積極參加聚眾擾亂社會秩序的活動,情節嚴重,致使工作、生產、營業和教學、科研無法進行,造成嚴重損失的行為。根據刑法第290條規定,犯本罪的,對首要分子,處3年以上7年以下有期徒刑;對其他參加的,處3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

什么是聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪?

      聚眾擾亂公共場所秩序、交通秩序罪是指組織、策劃、指揮聚眾擾亂公共場所秩序,或者聚眾堵塞交通破壞交通秩序,抗拒、阻礙國家治安管理人員依法執行公務,情節嚴重的行為。根據刑法第291條規定,犯本罪的,對首要分子,處5年以下有期徒刑、拘役或者管制。

群眾信訪應遵守哪些規定,非法信訪應承擔哪些責任?

      國務院《信訪條例》第17、18條規定,信訪人提出信訪事項,一般應當采用書信、電子郵件、傳真等書面形式;信訪人提出投訴請求的,還應當載明信訪人的姓名(名稱)、住址和請求、事實、理由;多人采用走訪形式提出共同的信訪事項的,應當推選代表,代表人數不得超過5人,到有關機關設立或者指定的場所提出。第47、48條又規定,有關國家機關工作人員應對信訪人進行勸阻、批評或者教育。經勸阻、批評或者教育無效的,由公安機關予以警告、訓誡或者制止;信訪人捏造事實、誣告陷害他人,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,由公安機關依法予以治安管理處罰。

市“兩違”綜合治理專項行動領導小組辦公室





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